Klasické domy jsou na ústupu, čím dál více lidí si oblíbilo mobilheimy, kontejnerové domky a hausbóty. Lze ale vůbec toto netradiční mini bydlení financovat hypotékou?
Klasické zděné domy jsou na ústupu, čím dál více lidí si oblíbilo tzv. „Tiny House,“ tedy mobilheimy, kontejnerové domky a hausbóty. Lze ale vůbec toto netradiční mini bydlení financovat hypotékou?
I přestože řada lidí nedá na cihly dopustit, popularita mobilních montovaných domů a dřevostaveb strmě stoupá. Častým důvodem jsou finance a rychlost. Zatímco klasický zděný dům je potřeba dobře naplánovat, aby před zimou byla hotová hrubá stavba i se střechou, do montované dřevostavby se lze pustit v jakémkoliv ročním období.
Velkým pozitivem dřevostaveb a montovaných domů pak také je, že jsou obvykle oproti zděným stavbám levnější. Avšak ani to neznamená, že se jejich koupě či stavba obejde bez úvěru. Otázkou však zůstává, zda banka poskytne hypotéku i na mobilní domy.
Je možné získat hypotéku na dřevostavbu a mobilheim?
Dobrou zprávou je, že hypoteční úvěr lze získat:
- na dřevostavbu,
- na montovaný dům.
Je tu však jedno velké „ALE!“ Důležitou podmínkou je, že dům musí být postaven firmou, která je členem Asociace dodavatelů montovaných domů. Potom není nutná ani další nemovitost určená k zástavě.
Co se mobilních domů týká, u nich už to tak jednoznačné není. Důvodem je, že tzv. mobilheimy nestojí přímo na zemi, jsou obvykle opatřeny koly nebo podstavcem. Na druhou stranu jejich velkou výhodou je, že:
- nepotřebujete stavební povolení,
- můžete dům kdykoliv a kamkoliv převézt.
Negativem je nemožnost financovat dům hypotékou, respektive většina bank požaduje, aby nemovitost byla pevně ukotvena k zemi. Je tedy zapotřebí si vybrat mezi hypotékou a mobilitou.
TIP: Víte, co si představit pod slovním spojením montovaný dům? Jedná se o stavbu složenou z předem připravených typových dílů, které patří na betonový základ.
Kdy se s hypotékou na bydlení rozloučit?
Banky se snaží vycházet klientům vstříc, klasický hypoteční úvěr určený na bydlení ale neposkytnou zájemcům, kteří plánují půjčkou financovat:
- hausbót,
- karavan,
- maringotku,
- vyřazené letadlo,
- vlakový vagón,
- jurtu,
- mobilní dům s podvozkem.
Pokud vás lákají takové dobrodružné varianty bydlení, je možné zvážit jiný typ úvěru, a to například americkou hypotéku. Její výhodou je, že banky nezajímá účel financování, získat ji tak můžete skutečně na cokoliv.
Jak je to s hypotékou na družstevní byt?
Hypotéku banky poskytují:
- na pořízení domu,
- na byt v osobním vlastnictví,
- na stavební pozemek,
- na rekreační objekt,
- na stavbu nemovitosti.
Mnozí zájemci o úvěr pak mají v paměti, že na družstevní byt hypotéku získat nelze, což ale není úplně pravda. Banky umožňují financovat i družstevní bydlení, a to za pomoci předhypotečního úvěru, ze kterého se následně po zřízení zástavního práva stává klasická hypotéka. Předhypoteční půjčku lze využít také:
- na nemovitost od města, obce či státu,
- na nemovitost v dražbě,
- na nemovitosti v insolvenci,
- na pozemek od obce.
