Americké hypotéky bez registru - kalkulačka a srovnání

Komerční banka, a.s.Komerční banka - Americká hypotéka

Hodnocení: 85/100

Hypoteční úrok od5,19 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	200 000 Kč až 10 000 000 Kč
Doba splácení	60 až 240 měsíců
Vyřízení	4 900 Kč
Úrok	5,19 %

Výhody hypotéky

Peníze využitelné na cokoliv
Finance lze čerpat až 24 měsíců
Možnost volby dne splátky
Vhodná také na konsolidaci

Více informací o hypotéce

Pokračovat

Česká spořitelna, a.s.Česká spořitelna Americká hypotéka

Hodnocení: 89/100

Hypoteční úrok od5,59 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	150 000 Kč až 25 000 000 Kč
Doba splácení	až 240 měsíců
Vyřízení	Zdarma
Úrok	5,59 %

Výhody hypotéky

Dlouhá doba splatnosti
Peníze na cokoliv
Online správa úvěru
Až 70 % hodnoty nemovitosti

Více informací o hypotéce

Pokračovat

ČSOBAmerická hypotéka ČSOB

Hodnocení: 84/100

Hypoteční úrok od4,89 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	200 000 Kč až 7 000 000 Kč
Doba splácení	60 až 360 měsíců
Vyřízení	2 900 Kč
Úrok	4,89 %

Výhody hypotéky

Bezúčelový charakter úvěru
Nezávazná nabídka online
Rychlé čerpání finančních prostředků
Neplatíte za správu úvěru

Více informací o hypotéce

Výhody za aktivitu

Pokračovat

MONETA Money Bank MONETA Money Bank americká hypotéka

Hodnocení: 88/100

Hypoteční úrok od4,39 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	od 300 000 Kč
Doba splácení	60 až 240 měsíců
Vyřízení	Zdarma
Úrok	4,39 %

Výhody hypotéky

Nižší úroková sazba oproti klasické hypotéce
Získat lze až 70 % hodnoty nemovitosti
Mimořádná splátka každý rok zdarma
Bez poplatku za vedení úvěru

Více informací o hypotéce

Pokračovat

RaiffeisenbankRaiffeisenbank – Hypotéka na cokoliv

Hodnocení: 82/100

Hypoteční úrok od4,99 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	500 000 Kč až 20 000 000 Kč
Doba splácení	60 až 240 měsíců
Vyřízení	Zdarma
Úrok	4,99 %

Výhody hypotéky

Půjčka až 12 mil. na cokoliv
Doba fixace na 1–7, 10 a 15 let
O hypotéku mohou žádat až 4 osoby
Plovoucí úroková sazba

Více informací o hypotéce

Pokračovat

mBankmBank Americká hypotéka

Hodnocení: 85/100

Hypoteční úrok od5,59 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	200 000 Kč až 4 000 000 Kč
Doba splácení	12 až 300 měsíců
Vyřízení	Zdarma
Úrok	5,59 %

Výhody hypotéky

Bez zbytečných poplatků
Garance úrokové sazby
Mimořádné splátky zdarma
Online ocenění nemovitosti

Více informací o hypotéce

Pokračovat

Zobrazit všechny hypotékyCelkem 10 hypoték k dispoziciPoslední aktualizace provedena dne 05. 03. 2025 v 15 hodin 04 minut

Fio banka, a.s.FIO Americká hypotéka

Splatnost:60 – 240 měsíců

PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 25 000 000 Kč

Úrok od:4,98 %

RPSN od:individuální

Více informací o hypotéky

Výhody am. hypotéky Fio banka a.s.

Bez zbytečných poplatků
Možnost ručit nebytovými objekty
Získat lze až 80 % hodnoty nemovitosti
Slevy na úrokové sazbě

Na co se hypotéka hodí?

Koupě nebytového prostoru
Zaplacení osobních služeb
Refinancování dřívějších úvěrů
Modernizace či rekonstruce

Poplatky za vyřízení

Splatnost: 60 až 240 měsíců
Poplatek za poskytnutí: zdarma
Poplatek za vedení: zdarma
Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Možnosti

Americká hypotéka v celkové výši 3 000 000 Kč, délka splatnosti 20 let. Výše měsíčních splátek bude 20 434 Kč, pevná úroková sazba 5,38 % p.a. při fixaci na 3 roky, RPSN 5,55 %. Poplatky spojené s úvěrem: náklady na ocenění nemovitosti ve výši 5 000 Kč, správní poplatek za vklad a výmaz zástavního práva ve výši 2 000 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem 4 911 557 Kč.

Cash BrokerCash Broker – Americká hypotéka

Splatnost:12 – 360 měsíců

PůjčkaVýše půjčky:100 000 Kč - 5 000 000 Kč

Úrok od:6 %

RPSN od:6,4 %

Více informací o hypotéky

Výhody hypotéky

Financování libovolných věcí
Žádné poplatky hrazené předem
Jednoduché vyřízení americké hypotéky
Dlouhá doba splatnosti až 30 let

Na co se hypotéka hodí?

Nákup nového automobilu
Financování nemovitosti
Investice do podnikatelských aktivit
Rodinná dovolená

Základní informace

Neúčelová hypotéka
100 000 Kč – 5 000 000 Kč
Splatnost 1 – 25 let
Úroková sazba RPSN od 6 %

Možnosti

OberbankOberbank – FlexiHypotéka

Splatnost:96 – 240 měsíců

PůjčkaVýše půjčky:250 000 Kč - 10 000 000 Kč

Úrok od:4,5 %

RPSN od:5,3 %

Více informací o hypotéky

Výhody hypotéky

Jednorázové nebo postupné čerpání
Neúčelový charakter úvěru
Bezplatné čerpání FlexiHypotéky
Obsluha skrze Klientský portál

Na co se hypotéka hodí?

Pro financování vlastního bydlení
Nákup automobilu
Investice do zahraničního studia
Finance na cokoliv

Poplatky za vyřízení

Splatnost: 96 až 240 měsíců
Poplatek za poskytnutí: až 1,5 % z úvěru
Poplatek za vedení: 150 Kč/měsíc
Poplatek za předčasné splacení: až 1 %

Možnosti

Chcete koupit nemovitost za 2 000 000 Kč, přičemž potřebujete půjčit 1 500 000 Kč? Při splatnosti 10 let (120 měsíců) se měsíční splátka vyšplhá na 15 593 Kč, úroková sazba s fixací na 3 roky bude 4,50 % a hodnota RPSN 5,37 %. Celkem pak splatíte 1 928 297 Kč.

ACEMA Credit Czech a.s.ACEMA Credit Czech - Americká hypotéka

Splatnost:12 – 240 měsíců

PůjčkaVýše půjčky:100 000 Kč - 8 000 000 Kč

Úrok od:9,69 %

RPSN od:individuální

Více informací o hypotéky

Výhody hypotéky

Rychlé vyřízení žádosti
Okamžitá výplata peněz
Až 80 % hodnoty nemovitosti
Bez pravidelných splátek

Na co se hypotéka hodí?

Investice do bydlení
Nákup nového automobilu
Vybavení bytu
Na cokoliv

Poplatky za vyřízení

Splatnost: 1 – 20 let
Poplatek za poskytnutí: 2 900 Kč
Poplatek za vedení: zdarma
Poplatek za předčasné splacení: neuvedeno

Možnosti

Výše úvěru 500 000 Kč, pevná úroková sazba 13 % p. a., počet splátek 120, 119 x výše splátky 7 820 Kč + poslední splátka 7 709,09 Kč. Celkově splatná částka spotřebitelem 981 289,99 Kč. RPSN činí 17,8808 % a výpočet je založen na předpokladu, že úvěr je čerpán okamžitě jednorázově. Dále jsou s úvěrem spojeny jednorázové náklady: Náklad ve výši 3 000 Kč za zápis do katastru nemovitostí, poplatek závazková provize 8 % z výše úvěru tzn. 40 000 Kč (tyto poplatky neplatíte předem, jsou strženy oproti čerpání úvěru). Výsledná částka, vyplacená klientovi po odečtení poplatků činí 457 000 Kč.

Rozmyslete si, na co chcete hypotéku

Nejlepší způsob, jak získat nejlevnější financování, je již předem znát účel hypotéky. Vyberte si kategorii.

Stavba nemovitosti

Pozemek i plány domu už máte, ale stále vám chybí dostatek peněz? Hypotéka vám s financemi pomůže.

Koupě nemovitosti

Pořídit si vlastní bydlení z úspor je dnes pro většinu zcela nemyslitelné, díky hypotéce je koupě nemovitosti o něco snazší.

Rekonstrukce

Vyžaduje váš starý dům mnoho oprav? Má váš byt už ty nejlepší roky za sebou? Sjednejte si hypoteční úvěr, u kompletní rekonstrukce je nejlepším řešením.

Koupě pozemku

Není pozemek jako pozemek. Hypotéku můžete využít pouze na stavební pozemek, který je určen k zástavbě a dispozičně vyhovuje vašim plánům.

Neúčelová hypotéka

Neříct nikomu účel úvěru a půjčit si stovky tisíc korun nebo i milion. I s tím vám může pomoci hypoteční úvěr.

Americká hypotéka

Americká hypotéka se neptá. Získejte miliony na koupi bytu, rekonstrukci domu nebo cokoliv jiného, finance lze s americkou hypotékou čerpat bezúčelně.

Refinancování

Podmínky nastavené na začátku vám za pět let už nemusí vyhovovat. Refinancujte svou starou hypotéku a nastavte si nové výhodnější podmínky pro splácení.

Stavební spoření

Jen hypotéka stačit nemusí. Nemáte-li dostatek úspor, pak vám k vysněnému bydlení může pomoci stavební spoření a řádný či překlenovací úvěr.

Neúčelová hypoteční půjčka

Americká hypotéka

Získat milionovou hypotéku na mobilní domek nebo statisíce na studium na prestižní škole v zahraničí není jen tak. Řešením by ale mohla být americká hypotéka, která je oproti té klasické určené jen na bydlení mnohem flexibilnější a benevolentnější.

Americká hypotéka je hypoteční půjčkou, která je neúčelová. Na první pohled výhodný úvěr ale s sebou nese také řadu negativ. Co vše s ní lze financovat a kdy je lepším řešením než hypoteční úvěr na bydlení?

Spočítejte si hypotéku

O výši dluhu rozhoduje hodnota bytu či domu

Jaké jsou obecné podmínky týkající se americké hypotéky?

Ještě než se dostanete k samotné hypoteční smlouvě, čeká vás dlouhá cesta. Ze všeho nejdříve je nutné absolvovat několik prohlídek s realitním makléřem, vybrat si tu pravou nemovitost a podepsat kupní smlouvu.

Pro úspěšné získání hypotéky obvykle platí, že žadatel musí být:

starší 18 let,
dostatečně bonitní.

Co se samotného úvěru týká, ten je nabízen:

v minimální výši 100 000 Kč, v maximální výši 70 % hodnoty zástavní nemovitosti,
s dobou splatnosti 1 rok až 25 let, přičemž žadatel by neměl úvěr splácet po 70. roku,
s úrokovou sazbou od 4 %.

Spočítejte si hypotéku

Pozor na úrokovou sazbu a ručení nemovitostí

Jaké jsou výhody a nevýhody americké hypotéky?

Výhody americké hypotéky

Peníze můžete použít na cokoliv. Nikomu nemusíte říkat účel sjednání.
Oproti spotřebitelskému úvěru získáte lepší úrokovou sazbu.
Můžete si půjčit relativně vysokou částku, obvykle ale nesmí překročit 70 % hodnoty zástavní nemovitosti.
Díky dlouhé době splatnosti si lze snadno přizpůsobit měsíční splátky, s 20letou splatností docílíte minimálního zatížení rodinného rozpočtu.
Hypotéku můžete předčasně splatit bez sankcí a pokut.

Nevýhody americké hypotéky

Úroková sazba u neúčelové americké hypotéky je vyšší než u klasické účelové hypotéky na bydlení.
V některých bankách můžete narazit na maximální limit výše půjčky, ne vždy je hodnota nemovitosti rozhodujícím parametrem.
Ručení nemovitostí s sebou nese i negativa, a to především riziko, že o dům či byt v případě nesplácení přijdete.
Pozor dejte také na kratší dobu fixace, vyšší poplatek za schválení nebo nemožnost uplatnit daňové úlevy.

Spočítejte si hypotéku

Americkou hypotékou třeba konsolidujte

Kdy je americká hypotéka správným řešením?

Největším pozitivem americké hypotéky je, že se vás v bance nikdo nebude ptát, na co ji potřebujete. Získanými penězi můžete financovat cokoliv, klidně i americký sen. V jakých konkrétních situacích je ale lepší hypotéka americká než ta klasická?

Nákup investiční nemovitosti, u které je problém doložit všechny nezbytné dokumenty. Typickým příkladem jsou apartmány v zahraničí.
Konsolidace úvěrů. Sjednotit více půjček do jedné s americkou hypotékou je díky nutné zástavě výhodnější než u běžného konsolidačního produktu bez zástavy.
Sjednání další hypotéky. Když už jednu několik let splácíte, a přesto se bez další půjčky neobejdete.
Účel založen na emocionálním základu, jako je studium na prestižní škole, zahraniční pobyt nebo tajný sen, na který přišel čas ho splnit.

Spočítejte si hypotéku

Časté otázky

Co vás může zajímat v souvislosti s americkou hypotékou?

Je možné vyřídit hypotéku i bez dokládání příjmů?

Ano, i hypotéka bez příjmů existuje. Jedná se právě o americký typ hypotečního úvěru. Pokud se ale rozhodnete příjmy nedokládat, musíte počítat s nižší částkou. Obvykle lze získat maximálně 50 % z hodnoty zástavní nemovitosti.

Lze získat hypotéku na mobilní dům?

Ano, neúčelovost americké hypotéky jí dává velkou flexibilitu. Vhod proto přijde také na financování atypických staveb, kdy běžný hypoteční úvěr banky nechtějí poskytnout. Typickým příkladem může být čím dál oblíbenějším mobilní domek nebo dům z námořních kontejnerů či OSB desek.

Mohu zažádat o americkou hypotéku jako OSVČ?

Ano, díky tomu, že podmínky pro vyřízení americké hypotéky jsou benevolentnější než u úvěru na bydlení, mají větší šanci na úspěch také živnostníci a podnikatelé, popřípadě lidé pracující na dohody (DPP, DPČ) a zkrácené úvazky.

Musím u americké hypotéky zastavit svou vlastní nemovitost?

Ne, zástavní nemovitost nemusí být ve vlastnictví žadatele o hypotéku a ani se nemusí jednat o nemovitost, kvůli které je dluh vyřizován. Ručit lze bytem rodičů nebo domem známých, pakliže s tím souhlasí. Obvyklou podmínkou ale je, aby nemovitost byla na území ČR a aby se nejednalo o družstevní či obecní byt.

Lze americkou hypotéku refinancovat účelovou hypotékou?

Ne, pokud se dostanete do potíží se splácením a budete chtít americkou hypotéku refinancovat, je nutné tak učinit opět neúčelovým úvěrem.

IČ: 065 82 354
info@pujcka.co	+420 790 421 027