Refinancování hypoték

Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 30 000 000 Kč
Úrok od:4,29 %
RPSN od:5,1 %
Výhody refinancování hypotéky
  • Nízká úroková sazba
  • Porovnání více poskytovatelů
  • Nabídka do druhého dne
  • Vše realizováno online
Na co se refinancování hodí?
  • Nahrazení staré hypotéky
  • Lepší splátkové podmínky
  • Snížení měsíční splátky
  • Výhodnější úrok
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Ocenění nemovitosti: zdarma

*S pojištěním: Potřebujete refinancovat hypotéku ve výši 2 500 000Kč? Potom vám bankovní společnost MONETA Money Bank nabídne řešení s celkovou dobou splatnosti na 30 let a s aktuální fixací na 5 let. Získáte úrokovou sazbu 4,29 %, RPSN 5,15 % a měsíční splátku ve výši 12 357 Kč. Celková splatná částka bude 4 862 311 Kč.

Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:200 000 Kč - 9 000 000 Kč
Úrok od:5,09 %
RPSN od:5,2 %
Výhody refinancování
  • Refinancujete s lepším úrokem
  • Peníze navíc
  • Mimořádné splátky ve výši 25 %
  • Lepší úrok s životním pojištění od KB
Na co se refinancování hodí?
  • Náhrada za starou hypotéku
  • Pro získání lepšího úroku
  • Když chcete peníze navíc
  • Refinancování
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 5 – 30 let
  • Poplatek za poskytnutí: 2 900 Kč
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Mimořádné splátky: zdarma

Potřebujete refinancovat současnou hypotéku ve výši 3 200 000 Kč? Potom refinancujte hypotéku u Komerční banky a dopracujte se k úrokové sazbě 5,09 % a hodnotě RPSN 5,22%. To vše za předpokladu, že si tento úrok zafixujete na 3 roky. Při splatnosti na 30 let celkem zaplatíte 6 243 176 Kč​. 1. splátka úroků 1809,78 Kč, 2.-359. anuitní splátka 17376 Kč, 360. anuitní splátka 16759,18 Kč. Jednorázové poplatky za: sjednání úvěru 2 900 Kč, návrh na vklad a výmaz z KN 4 000 Kč, spravování úvěru 0 Kč.

Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 30 000 000 Kč
Úrok od:3,99 %
RPSN od:4,8 %
Výhody refinancování
  • Bonusová úroková sazba
  • Bez poplatků za vyřízení a vedení
  • Pojištění schopnosti splácet
  • Rychlost vyřízení
Na co se refinancování hodí?
  • Pro výstavu či koupi nemovitosti
  • Rekreační objekt
  • Klasický či družstevní byt
  • Náhrada staré hypotéky
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

*S pojištěním: Potřebujete refinancovat hypotéku ve výši 2 500 000Kč? Potom vám bankovní společnost MONETA Money Bank nabídne řešení s celkovou dobou splatnosti na 30 let a s aktuální fixací na 5 let. Získáte úrokovou sazbu 3,99 %, RPSN 4,82 % a měsíční splátku ve výši 11 921 Kč. Celková splatná částka bude 4 690 582 Kč.

Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:500 000 Kč - 20 000 000 Kč
Úrok od:4,99 %
RPSN od:5,9 %
Výhody refinancování  
  • Možnost navýšení původní hypotéky
  • Akceptace odhadu nemovitosti
  • Fixace na 1 – 15 let
  • Možnost žádat ve více lidech
Na co se refinancování  hodí?
  • Minimalizování nákladů na hypotéku
  • Na stavební spoření
  • Sloučení půjček od jiné banky
  • Úhrada nevýhodného úvěru
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Jestliže potřebujete refinancovat hypotéku ve výši 2 000 000 Kč na 20 let a při fixaci úrokové sazby na 5 let, domůžete se následujících parametrů. Je to úroková sazba 4,99 %, RPSN 6,3 %. Vaše měsíční splátka bude činit 13 189 Kč a celkem zaplatíte 3 475 527 Kč. Jednorázové náklady spojené se sjednáním hypotéčního úvěru jsou následující: poplatek za čerpání úvěru na návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí 1 900 Kč, měsíční poplatky za vedení účtu ve výši 250 Kč, náklady za výpis z KN 350 Kč a náklady za zápis a výmaz do KN ve výši 4 000 Kč.

Splatnost:12 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:500 000 Kč - 30 000 000 Kč
Úrok od:4,69 %
RPSN od:5,5 %
Výhody refinancování Air Bank
  • Chytrá rezerva
  • Bez absurdních poplatků
  • Nízké úrokové sazby
  • Vyřízení online
Na co se refinancování hodí?
  • Vyměňte svoji stávající hypotéku
  • Slučte s ní další úvěry
  • Získejte jedinou splátku
  • Snižte měsíční náklady
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 12360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

*S pojištěním schopnosti splácet: Převod hypotéky ve výši 1 900 000 Kč si můžete rozložit například na 20 let s pětiletou fixací. Výše vašich splátek dosáhne výše 14 432 Kč. To odpovídá pevné úrokové sazbě 5,69 % a hodnotě RPSN 6,98 %. Dohromady zaplatíte částku 3 467 538 Kč.

Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:270 000 Kč - 18 000 000 Kč
Úrok od:4,89 %
RPSN od:5,7 %
Výhody refinancování
  • Komplexní služby
  • Bez starostí a návštěv poboček
  • Rychlost vyřízení
  • Bezplatné provedení
Na co se refinancování hodí?
  • Refinancování jiné hypotéky
  • Nákup či výstavba nemovitosti
  • Rekonstrukce
  • Neúčelové řešení
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Potřebujete refinancovat svoji dosavadní hypotéku ve výši 3 100 000 Kč? S GEPARD FINANCE a.s. se dopracujete k úrokové sazbě 5,81 % a hodnotě RPSN 5,99 % se splatností na 30 let. To vám zaručí měsíční splátky ve výši 18 209 Kč při fixaci na 3 roky. Celková splatná částka pak bude činit 6 563 240 Kč.

Splatnost:12 – 480 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:od 200 000 Kč
Úrok od:5,29 %
RPSN od:6,1 %
Výhody refinancování
  • Mimořádné splátky 20 % zdarma
  • První tři čerpání bez poplatku
  • Možnost pojištění k hypotéce
  • Výhodný úrokový lístek
Na co se refinancování hodí?
  • Rodinný dům
  • Bytová jednotka
  • Rekreační nemovitost
  • Výstavba objektu
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 12480 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Potřebujete refinancovat hypotéku ve výši 1 450 000 Kč, přičemž vaše nemovitost má hodnotu 2 000 000 Kč? Účelová hypotéka s fixací na tři roky a s celkovou dobou splatnosti na 40 let bude příslibem velice nízké úrokové sazby 5,94 % a RPSN 6,13 %. Měsíčně budete platit částku 7 918 Kč. Celkem zaplatíte 3 804 416 Kč ve 480 splátkách. Do RPSN je započítán poplatek 4000 Kč za vklad a výmaz z KN.

Splatnost:12 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:200 000 Kč - 20 000 000 Kč
Úrok od:4,69 %
RPSN od:5,1 %
Výhody refinancování
  • Mimořádná splátka až 20 % zdarma
  • Použití původního odhadu nemovitosti
  • Pojištění schopnosti splácet
  • Různé doby fixace
Na co se refinancování hodí?
  • Náhrada stávající hypotéky
  • Pro snížení měsíční splátky
  • K získání lepší úrokové sazby
  • Pro různé typy nemovitostí
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 12360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Potřebujete refinancovat hypotéku ve výši 2 000 000 Kč? Dáváte přednost celkové době splatnosti na 25 let a délce fixace na 3 roky? Potom bude úroková sazba činit 5,29 %, hodnota RPSN 5,43 % a výše měsíční splátky dosáhne 12 033 Kč. Celkem tedy zaplatíte 3 609 072 Kč. Do RPSN jsou započítány jednorázové náklady na vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč a ověření podpisu 30 Kč.

Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:500 000 Kč - 25 000 000 Kč
Úrok od:4,89 %
RPSN od:individuální
Výhody refinancování
  • Akceptace původního odhadu nemovitosti
  • Stačí 2-3 fotografie nemovitosti
  • Vysoká flexibilita
  • Vyřízení online
Na co se refinancování hodí?
  • Hypotéka na byt
  • Hypotéka na rodinný dům
  • Financování dalších potřeb
  • Sloučení více úvěrů
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Celková výše úvěru 3 000 000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 17 824 Kč (splátky zahrnují jistinu a úrok), počet splátek: 300, úroková sazba fixovaná na 3 roky ve výši 5,09 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 5 000 Kč, doba trvání úvěru: 25 let, roční procentní sazba nákladů činí 5,32 % a celková částka splatná spotřebitelem 5 360 764 Kč.

Splatnost:až 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:200 000 Kč - 50 000 000 Kč
Úrok od:5,09 %
RPSN od:5,3 %
Výhody refinancování
  • Není třeba počáteční vklad
  • Státní podpora až 1 000 Kč ročně
  • Rychlý schvalovací proces
  • Výhodné pojištění
Na co se refinancování hodí?
  • Rodinné domy
  • Bytové jednotky
  • Družstevní byty
  • Rekreační objekty
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: až 360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Výše úvěru 3 200 000 Kč, splatnost 30 let, pevná úroková sazba 5,09 % p.a., fixace 3 roky, RPSN 5,22 %, celková splatná částka 6 243 176,96 Kč. 1. splátka úroků 1809,78 Kč, 2.-359. anuitní splátka 17376 Kč, 360. anuitní splátka 16759,18 Kč.

Celkem 10 refinancování k dispoziciPoslední aktualizace provedena dne 31. 07. 2024 v 18 hodin 18 minut
Rozmyslete si, na co chcete hypotéku

Nejlepší způsob, jak získat nejlevnější financování, je již předem znát účel hypotéky. Vyberte si kategorii.

Stavba nemovitosti

Pozemek i plány domu už máte, ale stále vám chybí dostatek peněz? Hypotéka vám s financemi pomůže.

Koupě nemovitosti

Pořídit si vlastní bydlení z úspor je dnes pro většinu zcela nemyslitelné, díky hypotéce je koupě nemovitosti o něco snazší.

Rekonstrukce

Vyžaduje váš starý dům mnoho oprav? Má váš byt už ty nejlepší roky za sebou? Sjednejte si hypoteční úvěr, u kompletní rekonstrukce je nejlepším řešením.

Koupě pozemku

Není pozemek jako pozemek. Hypotéku můžete využít pouze na stavební pozemek, který je určen k zástavbě a dispozičně vyhovuje vašim plánům.

Neúčelová hypotéka

Neříct nikomu účel úvěru a půjčit si stovky tisíc korun nebo i milion. I s tím vám může pomoci hypoteční úvěr.

Americká hypotéka

Americká hypotéka se neptá. Získejte miliony na koupi bytu, rekonstrukci domu nebo cokoliv jiného, finance lze s americkou hypotékou čerpat bezúčelně.

Refinancování

Podmínky nastavené na začátku vám za pět let už nemusí vyhovovat. Refinancujte svou starou hypotéku a nastavte si nové výhodnější podmínky pro splácení.

Stavební spoření

Jen hypotéka stačit nemusí. Nemáte-li dostatek úspor, pak vám k vysněnému bydlení může pomoci stavební spoření a řádný či překlenovací úvěr.

Refinancování hypotéky

Lepší podmínky pro splácení

Hypotéka je dlouhodobým úvěrem, který mnozí splácí i desítky let. Takto dlouhá doba obvykle přinese nejednu příležitost hypotéku refinancovat. Co je to refinancování, kdy se vyplatí a na co si dát pozor?

Refinancování umožňuje získat lepší podmínky pro splácení. Jedná se o skvělý bankovní produkt, který pomáhá udržet hypotéku na uzdě a nepřijít o střechu nad hlavou. U dlouhodobého úvěru se totiž mohou podmínky pro splácení, a to jak ze strany věřitele, tak i dlužníka, výrazně změnit

Spočítejte si hypotéku
Fixace hraje hlavní roli.

Co je to refinancování?

Refinancováním hypotéky se rozumí splacení stávajícího úvěru na bydlení novým výhodnějším hypotečním úvěrem. Výsledkem celého procesu mají být lepší podmínky pro splácení. A jaké konkrétně?

  • Nová měsíční splátka
  • Výhodnější úroková sazba
  • Nová doba splatnosti
  • Nové datum splatnosti
  • Nižší poplatky
  • Vyšší půjčená suma

Nejlepším obdobím pro refinancování je konec fixace, ta může trvat 5, 8 nebo i 10 let. Zaručuje klientovi po určitou dobu neměnné podmínky, jakmile je ale konec fixačního období, dochází k úpravě úrokové sazby.

Spočítejte si hypotéku
Ne vždy je refinancování správným krokem.

Kdy a proč uvažovat o refinancování hypotéky?

Obvykle tři měsíce před koncem fixace banka zasílá klientovi nabídku s novou úrokovou sazbou, pokud ji klient akceptuje, není nutné hypotéku refinancovat, pakliže se obě strany na nových podmínkách nedomluví, přichází na řadu převedení úvěru.

Uvažovat o refinancování se vyplatí tehdy, když:

  • nesouhlasíte s novou úrokovou sazbou,
  • potřebujete navýšit půjčenou sumu,
  • nejste spokojeni se službami a s chováním banky,
  • konkurence nabízí lepší podmínky pro splácení.

O možnosti splatit starou hypotéku novou hypotékou se zajímá každý měsíc stovky dlužníků, avšak ne pro každého je tento krok vhodný. Jsou totiž i situace, kdy se hypotéku refinancovat nevyplatí.

  • Konkurence nabízí jen nepatrně nižší úrok
  • Potýkáte se s výrazně horší bonitou (nižší příjem, více dluhů, velké výdaje)
  • Stávající banka poskytuje výhody, které vám nová nedá (levné pojištění, běžný účet zdarma)
Spočítejte si hypotéku
Vysokých pokut se obávat nemusíte.

Na co si dát pozor při refinancování hypotéky?

Pokud se rozhodnete refinancovat hypotéku ke konci fixace, pokuty a penále se vám vyhnou. Oznámíte-li svůj plán bance alespoň 30 dní před rozhodným datem, nebudete platit nic navíc. Refinancovat hypotéku, a tudíž ji předčasně splatit, je ale možné i v průběhu fixačního období, v tomto případě ale počítejte, že vám banka naúčtuje účelně vynaložené náklady. Těmi jsou:

  • administrativní náklady v podobě kancelářského materiálu, poštovného, telefonních poplatků,
  • mzdové náklady na zaměstnance, který vyřizuje žádost o předčasné splacení hypotéky,
  • poplatky související s katastrem nemovitostí,
  • poplatky týkající se notářských úkonů.

Naopak banka ze zákona nesmí účtovat klientovi za předčasné splacení:

  • ušlé úroky,
  • úhradu provize vyplacenou zprostředkovateli hypotéky.
Spočítejte si hypotéku
Časté otázky

Co váš může zajímat v souvislosti s refinancováním hypotéky?

Stávající banka o refinancování nijak nerozhoduje. Zapotřebí pouze je bance zamýšlený krok oznámit, a to nejlépe třicet dní předem.
Pokud hypotéku pouze refinancujete, nežádáte o navýšení půjčené částky a zároveň nedošlo k zásadním změnám bonity, stačí vyplnit žádost o refinancování hypotéky.
Ano, jeden hypoteční úvěr lze v průběhu splácení refinancovat klidně dvakrát, třikrát či vícekrát.
I přestože výhody přináší obě úvěrové služby podobné, princip je odlišný. V rámci refinancování je převeden jeden úvěr od stávající banky k nové bance, u konsolidace jde o sloučení více půjček do jedné. Výsledkem jsou ale opět výhodnější podmínky pro splácení.
Pokud se rozhodnete refinancovat hypotéku mimo fixaci, je nutné počítat s účelně vynaloženými náklady, zároveň sjednání nového úvěru se neobejde bez administrativního poplatku na Katastru nemovitostí. Je zapotřebí provést výmaz zástavního práva a zároveň jeho opětovný zápis, což činí 4 000 Kč.