Stali jste se v loňském roce majiteli nemovitosti? Máte pocit, že už můžete administrativu hodit za hlavu? Jste na omylu! Čeká vás ještě daň z nemovitých věcí.
Stali jste se v loňském roce hrdými majiteli nemovitosti? Po dlouhých peripetiích máte pocit, že nyní už se můžete z nového hnízdečka jen těšit a administrativu hodit za hlavu? Jste na omylu! Jedna byrokratická tečka vás ještě čeká, a to v podobě daně z nemovitých věcí. Čas na podání daňového přiznání máte už jen do konce ledna.
Podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí musí každý vlastník nemovitosti, který nemovitost v minulém roce (od 1. ledna 2017 do 31. prosince 2017):
- dostal darem,
- zdědil,
- dostavěl,
- nově zkolaudoval,
- koupil.
Daňové přiznání stačí podat jen jednou, a to do 31. ledna 2018. Po vyplnění formuláře vyčkáte na výpočet daně, o jejíž výši vás bude finanční úřad informovat.
Formulář k daňovému přiznání lze vyplnit:
- ručně,
- elektronicky.
Podat daňové přiznání lze:
- osobně,
- prostřednictvím datové schránky.
Daňové přiznání podáte jen jednou, daň ale platíte každý rok
Se zaplacením daně z nemovitých věcí nemusíte spěchat. Je splatná až k 31. květnu. Jestliže letos nejste povinni podávat daňové přiznání, které jste finančnímu úřadu dodali již v minulých letech, pak se o nic nemusíte starat. O povinnosti zaplatit daň budete informováni s dostatečným předstihem.
- Finanční úřad vám zašle složenku s výší daně a s údaji pro platbu.
- Nechcete-li zasílat složenku poštou, můžete zažádat o zaslání prostřednictvím e-mailu.
- Jestliže je daň vyšší jak 5 000 Kč, je splatná ve dvou stejných splátkách.
- Minimální výše daně činí 30 Kč.
Co když má jedna nemovitost více vlastníků a jeden vlastník více nemovitostí?
Jestliže vlastníte nemovitost jako manželé, pak daňové přiznání podá pouze jeden z manželů. Ten se zároveň stává zákonným zástupcem obou vlastníků, což znamená, že:
- jakákoliv komunikace od finančního úřadu směřuje k jeho osobě,
- složenka na zaplacení daně je zasílána na jeho jméno,
- zodpovídá za řádné a včasné placení daně.
Pokud nedojde k zaplacení daně, vymáhá ji správce daně nejdříve po zákonném zástupci a až poté po dalších vlastnících.
Majitelé několika nemovitostí mohou využít jednotného daňového přiznání, avšak pouze za předpokladu, že se všechny nemovitosti nachází v obvodu územní působnosti jednoho správce daně. Není-li tomu tak, je zapotřebí podat daňové přiznání za každou nemovitost, která se nachází u jiného správce daně.
Platí se daň i ze sklepa, lodžie, balkonu a garáže?
- Lodžie a balkon jsou příslušenstvím bytové jednotky a daňové přiznání se za ně nepodává, tudíž se nepočítají do vyměřovací plochy bytu.
- To samé platí o sklepních prostorách.
- Jestliže je garáž v kupní smlouvě definována jako „právo užívat určitou část společných prostor domu,“ pak se daňové přiznání za garáž také nepodává.
- Pokud byla garáž koupena samostatně jako nebytový prostor, je zapotřebí za ni daň zaplatit.
