Sjednat si hypotéku, nebo úvěr ze stavebního spoření? Otázka, která napadne mnohé při koupi či rekonstrukci vlastního bydlení. Avšak ne vždy oba typy úvěrů přijdou vhod.
Sjednat si hypotéku, nebo úvěr ze stavebního spoření? Otázka, která napadne mnohé při koupi či rekonstrukci vlastního bydlení. Avšak ne vždy oba typy úvěrů přijdou vhod. Zatímco hypotékou můžete především financovat koupi nemovitosti a rozsáhlejší opravy, úvěrem ze stavebka si nejspíš nový byt nepořídíte.
Hypoteční úvěr versus úvěr ze stavebního spoření. Dva finanční produkty, které pomáhají financovat vlastní bydlení. Rozhodně se ale nejedná o dvě totožné půjčky. A rozdíl nehledejte jen v úrokové sazbě.
S hypotékou získáte milionovou částku až na 45 let
Hypotéka je dlouhodobým úvěrem, který je nutné splatit do 75 let věku klienta a který je také velmi často nazýván jako úvěr na bydlení.
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.Chci porovnat
Půjčku lze sjednat v milionových částkách. Kromě maximální výše je ale hypotéka omezena i minimální výší, rozhodně ji tak nezískáte například na pouhých 50 000 Kč. V případě drobných oprav a méně rozsáhlých rekonstrukcí vám hypotéku v bance nesjednají.
- Doba splatnosti je až 45 let.
- Minimální výše půjčky je v řádech statisíců.
- Maximální výše půjčky je v řádech desítek milionů.
Úvěry ze stavebního spoření jsou dva. Řádný a překlenovací
Na méně náročné rekonstrukce a vybavení domácnosti přijde vhod úvěr ze stavebního spoření. I ten se řadí mezi výhodné půjčky na bydlení. Nárok ale na něj mají pouze majitelé stavebka, kteří splní tři základní podmínky.
- Spořit minimálně 2 roky.
- Naspořit alespoň 40 až 50 % z cílové částky.
- Získat dobré tzv. hodnotící číslo od stavební spořitelny.
Pokud podmínky nesplníte, můžete využít překlenovacího úvěru, který lze později po splnění podmínek převést na řádný úvěr.
O úvěr ze stavebního spoření můžete zažádat i v řádech desítek tisíc korun. Navíc některé stavební spořitelny nabízí také půjčku bez zajištění až do výše 1 500 000 Kč. Konkrétní výše se vždy odvíjí od bonity klienta, počtu žadatelů a naspořené cílové částky.
Hypotéky jsou levnější než úvěry ze stavebka
Velkou výhodou hypoték je nízký úrok. Ten se nevyrovná spotřebitelským půjčkám a ani úvěrům ze stavebního spoření.
- Aktuálně se průměrná úroková sazba hypoték pohybuje kolem 2,2 %. Na konci roku 2016 činila pouhých 1,77 %. Avšak ne vždy hypotéky nabízely tak nízké úroky, před deseti lety se sazby pohybovaly kolem 5,8 %.
- Úrokové sazby u úvěrů ze stavebního spoření se v současné době pohybují kolem 3 až 4 %. Překlenovací úvěry jsou oproti řádným úvěrům dražší.
Co mají hypotéka a úvěr ze stavebka společného?
Hypotéka i úvěr ze stavebka se řadí mezi účelové půjčky. Není tedy možné je sjednat na cokoliv. Výjimkou je pouze americká hypotéka, která je neúčelovým úvěrem. Avšak právě účelovost umožňuje získat výhodnější úrokovou sazbu. Dalším společným znakem úvěrů je možnost předčasného splacení bez sankcí.
