Hypotéky v době koronaviru. Jak se daří hypotečnímu trhu a jaký úrok banky nabízí?

I přes koronavirovou pandemii hypoteční trh vzkvétá. V lednu experti avizovali růst úrokových sazeb, ty ale paradoxně od dubna klesají. Jak dlouho jim to vydrží?

I přes koronavirovou pandemii hypoteční trh vzkvétá. V lednu experti avizovali růst úrokových sazeb, ty ale paradoxně od dubna klesají. Jak dlouho jim to vydrží a jaký je aktuálně zájem o půjčky na bydlení?

Hypotéky zlevňují a prozatím nenasvědčuje nic tomu, že by se trend měl změnit. Dokonce to vypadá, že budou v hypotečním světě v roce 2020, který byl významně poznamenán nemocí Covid-19, padat opět rekordy.

Jak se dařilo hypotékám v červenci 2020?

V červenci průměrná úroková sazba činila 2,15 %, což je o 0,06 procentního bodu méně než v červnu, tempo poklesu sice není tak velké jako předešlé měsíce, podstatné ale je, že klesající trend přetrvává.

Co se celkového objemu poskytnutých hypoték týká, ten přesáhl 21,5 miliardy Kč, meziročně vzrostl o více jak 6 miliard Kč. A narůst banky zaznamenaly také u počtu uzavřených smluv, sjednáno bylo v červenci přes 7 800 hypoték, oproti loňskému roku o 1 252 hypoték více.

Vývoj hypoték

Počet smluv roste, půjčovaná částka klesá. Proč tomu tak je?

Počty a objemy poskytnutých smluv v červenci rostly, průměrná úroková sazba klesala, spolu s ní došlo ke snížení i průměrné výše sjednané hypotéky. Co to znamená? Značí to především, že lidem na pořízení a rekonstrukci nemovitostí stačí méně peněz, což mohou ovlivňovat dva faktory.

Meziměsíčně se průměrná půjčovaná částka snížila o 3 677 Kč, a to na 2 745 277 Kč. Pokles je to tedy velmi nepatrný, proto je ještě brzy na jakékoliv závěry. Meziročně pak ale mluvíme o nárůstu o více jak 410 000 Kč.

Úrok pod 2 % není problém. Kdo ho nabízí?

Navzdory koronavirové pandemii se hypotečnímu trhu daří, banky od začátku letošního roku poskytly úvěry na bydlení za více jak 131 miliard Kč. Z krizového března se banky rychle oklepaly a nyní lákají nové klienty na úroky začínající dokonce jedničkou. Hypotéky se sazbami pod 2 % najdete například:

Kromě atraktivních sazeb pak půjčkám nahrávají i mírnější podmínky, ty v posledních letech Česká národní banka zpřísňovala, s příchodem Covidu-19 je ale opět uvolnila a zpřístupnila tak cestu k vlastnímu bydlení více zájemcům.