Naspořit si na byt či dům je kvůli zpřísňujícím se hypotékám a dražším nemovitostem čím dál těžší. Kdo za to může a co by se do budoucna mělo změnit?
Česká populace je majetnická, mít vlastní bydlení je pro mnohé celoživotní sen. Jenže naspořit si na byt či dům je kvůli zpřísňujícím se hypotékám a dražším nemovitostem čím dál těžší. Kdo za nedostupnost vlastního bydlení může a co by se do budoucna mělo změnit?
Největší nedostupnost bydlení trápí Prahu, kam se lidé stěhují především za prací. Jenže v naší metropoli poptávka po nemovitostech převyšuje nabídku, což tlačí ceny bytů nahoru. Problém, se kterým se Praha potýká, nelze vyřešit mávnutím proutku, je možné ho ale mírnit. Jak?
- Vystavět nájemní bydlení
- Omezit Airbnb
- Urychlit developerskou výstavbu
Proč se výstavba nového bydlení stále komplikuje?
Počátky problémů týkající se developerských projektů je nutné hledat už v minulosti. A nejde pouze o stále se prodlužující procesy, kdy mnohdy k realizaci ani nedojde. Dlouhá příprava nových staveb se samozřejmě odráží i v konečné ceně bytů, které jsou vyšší, na dostupnosti pak nepřidají ani další faktory jako:
- zdražující stavební materiál,
- zvyšující se cena práce,
- rostoucí náklady na pořízení nových pozemků,
- administrativní a regulační opatření.
Kdyby ale došlo k uvolnění regulací v oblasti bytové výstavby, nikde není jasně dáno, že dostupnost bydlení se zlepší. Především mladí lidé dnes stojí před svízelným problémem, kdy kvůli přísnějším podmínkám a enormně drahým bytům na hypotéku prostě nedosáhnou.
Jaké bydlení volí ti, kteří na vlastní nedosáhnou?
Nedostupnost bydlení s sebou nese i neblahé rozevírání nůžek, kdy kvůli rostoucím cenám nemovitostí se pozvolna vytrácí střední třída. Drahé bydlení skupuje bohatší část populace na investice, což dál vede k nárůstu cen. Ostatním pak nezbývá nic jiného než:
- nájemné bydlení,
- bydlení u rodičů,
- spolubydlení,
- bydlení se na okraji města.
A stěhování se na periférii s sebou nese další negativa v podobě:
- přetížené infrastruktury,
- ranních kolon při příjezdu do města,
- zastavování zemědělské půdy,
- vylidňování center měst,
- omezení společenské aktivity.
Nedostupnost bydlení by měl stát do budoucna začít radikálněji řešit, v opačném případě se všechny zmíněné problémy jen prohloubí.
