Díky koronavirové pandemii získala řada lidí nadbytek času, mohou se tak pustit do rekonstrukcí různého rozsahu. Co ale dělat, když čas a chuť nechybí, ale nejsou peníze?
Jedno pozitivum ta koronavirová pandemie přeci jen má. Řada lidí získala nadbytek času, který byl doposud velmi drahocenný. Nyní ale zbývá čas i na věci, které dlouhá léta odkládáme. Do rekonstrukcí různého rozsahu se tak v současné době pouští kdekdo. Co ale dělat, když čas a chuť nechybí, ale nejsou peníze?
Lockdowny nám umožňují trávit více času doma, což v nejedné rodině vede ke zvelebování příbytku. Někteří se pouští jen do drobných změn, jiní ale začínají s dlouho odkládanými rekonstrukcemi, a to ať už:
- s pořízením nové kuchyně,
- s vybouráním starého umakartového jádra,
- s výměnou oken,
- s opravou střechy,
- s rekonstrukcí koupelny,
- s přístavbou domu.
Zatímco na výměnu dekorací obvykle stačí naše úspory, na nový nábytek a rekonstrukci už je potřeba mnohem více peněz. Desítky tisíc až stovky tisíc korun ale ne každému leží na účtu, v takové situaci může pomoci půjčka. Avšak ani ta není jen jedna, na úvěrovém trhu lze vybírat hned z několika. Jak vybrat tu správnou?
Kdy sjednat spotřebitelský úvěr?
Spotřebitelský úvěr není typickou půjčkou na bydlení, úrokové sazby obvykle začínají na 4 až 5 %, což nenahrává sice milionovým částkám ale sumám v řádech desítek tisíc až stovek tisíc korun ano. I přesto ale banky v rámci spotřebitelské půjčky nabízí až 2 000 000 Kč, nevýhodou může být doba splatnosti, tu delší jak 10 let obvykle nezískáte.
Pozitivem tohoto typu úvěru je, že nepotřebuje žádné zajištění, nemusíte tak dávat nemovitost do zástavy. Ideální je pak pro financování například:
- nového nábytku,
- domácích spotřebičů,
- drobných rekonstrukcí.
Kdy sjednat stavební spoření?
Nezajištěným úvěrem je i ten ze stavebního spoření. Podmínky půjčky obvykle umožňují získat částku ve výši až 2 000 000 Kč, s dobou splatnosti i přes 20 let, což umožňuje nastavení nižších měsíčních splátek, a tím pádem i menší zatížení rodinného rozpočtu. S úrokem se pak lze snadno dostat pod 4 %.
Úvěr ze stavebního spoření je samozřejmě výhodnější pro ty, kteří si na stavebku už nějaký ten rok řádně spoří a využívají státní podporu. Ideálním řešením pak může být například:
- pro výměnu oken,
- pro rekonstrukci koupelny,
- pro koupi nové kuchyně.
Kdy sjednat hypotéku?
Jestliže plánujete kompletní rekonstrukci bytu či domu, pak jděte do hypotéky. Ta je, co se podmínek týká pro velké úpravy nejlepší, jedná se ale o zajištěný úvěr, je tedy nutné dát nemovitost do zástavy. Hypotéka nabízí nejnižší úrok, nejvyšší půjčenou sumu a nejdelší dobu splatnosti, úrok lze získat pod 2 %, sumu několikamilionovou a dobu splatnosti až 30 let. Vhod přijde tehdy, když chcete:
- vyměnit okna, střechu a opravit fasádu,
- kompletně zrekonstruovat bydlení,
- stavět nebo přistavět.
Alternativou hypotéky na bydlení může být ještě americká hypotéka, její výhodou je, že nemusíte bance dokládat účel čerpání. Oproti klasickému úvěru na bydlení je sice dražší ale mnohem méně administrativně náročnější.
